Jpmyhouse租務系統管理

JPMYHOUSE不動産租務系統管理──值得屋主託付的好幫手

Jpmyhouse不動産推出的「不動産租務系統管理」服務,可代理經營公寓大樓時面臨的各類繁瑣手續(各種簽約事宜、物件管理以及收租等),協助屋主安心經營物件,敬請多加利用!

簽約形式 交易模式 代理(以屋主代理人身分提供服務)
契約期間 2-5年
押金 由本公司替屋主代為保管,於解約時和承租人進行結算。
禮金 由屋主收取
續租費 免費。
租賃管理報酬相關費用 租賃委託契約費用 免費。
租賃管理費用 租金等相關費用的5% ※ 消費稅外加
租金結算日期 租金等相關費用將以3個月按季為區間一同結算匯款。結算整月為3月、6月、9月、12月。
匯款日 匯款為1月中、4月中、7月中、10月中。
房客徵求廣告 / 簽約事宜 徵求房客 由本公司替屋主代找房客。
廣告 一個月的廣告費
簽訂租賃契約 本公司將以屋主代理人的身分,與承租人簽訂租賃契約。
收取租金等相關服務
收取租金等相關費用 本公司將替屋主代為收取房租和催繳遲付租金。
催繳遲付租金
空室時的管理費用 代繳雜項支出 免費。免收租賃委託契約費用。
退租事宜 解約申請受理 本公司將替屋主代辦退租事宜。
退租房屋點交
維修安排
屋主與承租人之間之負擔比例調整
押金結算
退租事宜手續費 免費。免收退租手續費。
續租事宜 續租日之管理 本公司將替屋主代辦續租事宜。
新租金的訂定與協商
租賃契約續租備忘錄之簽訂
續租費 免費。免收續租手續費。
其他 承租人之申訴和需求處理 聽取承租人提出之申訴和需求,向屋主報告並協商處理方式。
租務報告 提交按季租賃收支報告。
代辦支付予納稅管理部之稅金事宜費用 由本公司指定之會計師事務所代繳固定資產稅、都市計畫稅,以及不動產取後稅。
申報及代繳費用 免費。免收代繳資產稅項手續費。

 


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